France › Cramchaban › Rue Basse › n° 3

3 Rue Basse, Cramchaban

Vendu 133 000 € (1 547 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1717027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 547 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Cramchaban1 050 €/m² 118 ventesPrix à Cramchaban → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN405 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 547 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 12/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 133 000 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 547 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 13−27 %891 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 23−47 %645 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2025

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 216 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

538 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GRAND RUE 60 m² 270 000 € 4 500 €

2 RUE DE L ABREUVOIR 115 m² 205 045 € 1 783 €

1 RUE DE L ABREUVOIR 233 m² 364 179 € 1 563 €

8 IMP DU COIN DES BOIS 65 m² 135 330 € 2 082 €

9 CHE DES RIVIERES 90 m² 99 990 € 1 111 €

11 RUE GRAND RUE 141 m² 216 012 € 1 532 €

4 VEN DU SABOTIER 78 m² 69 966 € 897 €

4 VEN DU SABOTIER 78 m² 49 998 € 641 €

7 B CHE DES RIVIERES 96 m² 201 984 € 2 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Ventes sur la voie2

Cramchaban

Tendance 3 ans-45 %

vs département-58 %

Rendement brut8.4 %

Voir Cramchaban ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune228ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECramchaban118 ventes · 1 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cramchaban → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Basse à Cramchaban ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 86 m² à 133 000 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 547 €/m² contre 1 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cramchaban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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