France › Cramchaban › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Cramchaban

Vendu 93 525 € (891 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 1717027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13891 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Cramchaban1 050 €/m² 118 ventesPrix à Cramchaban → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0027 + AB0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 299 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 891 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/02/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 07/02/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 93 525 €891 €/m² 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+27 %1 547 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI891 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 23−47 %645 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2025

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 216 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

538 € 4 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GRAND RUE 141 m² 216 012 € 1 532 €

5 B RUE DE LA PICHARDIERE 207 m² 204 930 € 990 €

23 RUE BASSE 131 m² 115 935 € 885 €

14 RUE GRAND RUE 80 m² 170 000 € 2 125 €

3 RUE BASSE 86 m² 133 042 € 1 547 €

2 RUE DES VIGNES 21 m² 19 005 € 905 €

3 RUE GRAND RUE 60 m² 270 000 € 4 500 €

2 RUE DE L ABREUVOIR 115 m² 205 045 € 1 783 €

4 RTE DU MARAIS 90 m² 74 970 € 833 €

1 RUE DE L ABREUVOIR 233 m² 364 179 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Ventes sur la voie2

Cramchaban

Tendance 3 ans-45 %

vs département-58 %

Rendement brut8.2 %

Voir Cramchaban ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune228ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECramchaban118 ventes · 1 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cramchaban → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Cramchaban ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2020, maison de 105 m² à 93 525 €, soit 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 891 €/m² contre 1 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cramchaban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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