France › Crachier › Montée du Bru › n° 21

21 Montée du Bru, Crachier

Vendu 398 617 € (3 436 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 3830017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 436 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Crachier2 711 €/m² 55 ventesPrix à Crachier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 436 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Montée du Bru

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 22/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 398 617 €3 436 €/m² 3 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée du Bru, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 436 €/m²1 vente · dernière 2022

MONTÉE DU BRUMÉDIANE DE LA RUE 2 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %2 452 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

593 € 3 870 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 436 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 MTE DU BRU 113 m² 277 076 € 2 452 €

21 MTE DU BRU 116 m² 398 576 € 3 436 €

655 RTE DE BOURGOIN JALLIEU 92 m² 325 036 € 3 533 €

5044 RUE DE L'EGLISE 70 m² 160 020 € 2 286 €

290 RUE DE L'EGLISE 108 m² 120 420 € 1 115 €

255 RUE DE L'EGLISE 72 m² 145 008 € 2 014 €

165 A RUE DE L'EGLISE 113 m² 437 310 € 3 870 €

55 RUE DE L'EGLISE 57 m² 158 973 € 2 789 €

50 RTE DES ECOLIERS 135 m² 343 035 € 2 541 €

130 CHE DES RIVAUX 226 m² 134 018 € 593 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée du Bru

Ventes sur la voie0

Crachier

Tendance 3 ans—

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Crachier ↗

Isère

Rang de la commune202ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 399 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECrachier55 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crachier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Montée du Bru à Crachier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Montée du Bru a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 116 m² à 398 617 €, soit 3 436 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Bru ?

Oui : 3 436 €/m² contre 2 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Crachier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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