CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cox › Caubet › n° 44

44 Caubet, Cox

Vendu 78 000 € (488 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3148067 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cox ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2024
488 €▼ −67 %
Maison 160 m² vendu, 5 pièces · 05/07/2024
vs la rue : 1 487 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 487 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 831 € à 2 519 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 661 €
Cox · 68 ventes depuis 2014
cette adresse : −71 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Caubet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 488 € À 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 44 · Maison · 5 p. 05/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 78 000 €488 €/m² 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Caubet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 B+39 %2 074 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 23−34 %979 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
CAUBETMÉDIANE DE LA RUE 1 487 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+135 %3 494 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 4−20 %1 196 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 22+12 %1 661 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 30−12 %1 312 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024n° 32−14 %1 285 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021n° 40−18 %1 215 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014
n° 44VOUS ÊTES ICI488 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
488 € 3 494 € ▲ VENTE 2024 ICI · 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 LA REYNATTE 87 m² 186 963 € 2 149 €
9000 LA REYNATTE 147 m² 173 019 € 1 177 €
9000 LA REYNATTE 147 m² 86 142 € 586 €
9001 LE CAMY VIEIL 113 m² 247 131 € 2 187 €
9 B CAUBET 94 m² 194 956 € 2 074 €
11 RUE NOTRE DAME 187 m² 215 050 € 1 150 €
61 VILLAGE 100 m² 180 000 € 1 800 €
80 A VILLAGE 28 m² 54 012 € 1 929 €
51 VILLAGE 105 m² 93 975 € 895 €
9008 VILLAGE 71 m² 97 838 € 1 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 488 € à 3 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Cox0 ventes trop peu de ventes — —
Cox ↗72 ventes 1 312 € ▼ −18 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −61 %
Cox
Ventes sur la voie0
Cox
Tendance 3 ans—
vs département-52 %
Rendement brut9.3 %
Voir Cox ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune255ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,7 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
14,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Caubet à Cox ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Caubet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 160 m² à 78 000 €, soit 488 €/m².

Est-ce cher pour Caubet ?

Non : 488 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Cox.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien