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France › Coux › Masneuf › n° 5273

5273 Masneuf, Coux

Vendu 120 000 € (1 791 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 070009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52731 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Coux2 032 €/m² 181 ventesPrix à Coux → LA CARTEAutour du n° 5273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD1037 + AD0637 + AD1036 + AD1040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 636 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5273 Masneuf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2022 n° 5273 · Maison · 4 p. 27/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 107 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
885 CHE DE MASNEUF 44 m² 57 992 € 1 318 €
175 IMP DE L'ECOLE 90 m² 232 920 € 2 588 €
5273 MASNEUF 67 m² 119 997 € 1 791 €
190 IMP DE L'ECOLE 105 m² 225 015 € 2 143 €
1055 CHE DE MASNEUF 99 m² 266 211 € 2 689 €
355 CHE DE MASNEUF 91 m² 195 559 € 2 149 €
325 CHE DE PEYRACHE 98 m² 80 850 € 825 €
885 RTE DEPARTEMENTALE 2 96 m² 175 008 € 1 823 €
70 CHE DE VILLENEUVE 93 m² 179 955 € 1 935 €
3460 RTE DEPARTEMENTALE 2 138 m² 349 554 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Masneuf
Ventes sur la voie4
Coux
Tendance 3 ans-15 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Coux ↗
Ardèche
Rang de la commune91ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5273 ?

LA VILLECoux181 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coux → LA CARTEAutour du n° 5273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5273 Masneuf à Coux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5273 Masneuf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, maison de 67 m² à 120 000 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Masneuf ?

Non : 1 791 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Coux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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