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France › Coutras › Centre › Rue d Arsonval › n° 49

49 Rue d Arsonval, Coutras

Vendu 80 000 € (727 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1942 · CP 3323067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue d Arsonval2 198 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Centre1 647 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Coutras2 000 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 522 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 727 €/m² en 2016 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue d Arsonval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2016 n° 49 · Maison · 5 p. 15/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 3 035 € ▲ VENTE 2016 ICI · 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE D ARSONVAL 78 m² 163 020 € 2 090 €
47 B RUE D ARSONVAL 107 m² 218 387 € 2 041 €
5 RUE DE LA CHARMILLE 97 m² 144 045 € 1 485 €
47 RUE D ARSONVAL 76 m² 167 048 € 2 198 €
65 AV JUSTIN LUQUOT 68 m² 206 380 € 3 035 €
59 AV JUSTIN LUQUOT 120 m² 96 480 € 804 €
53 B RUE D ARSONVAL 146 m² 357 992 € 2 452 €
88 AV JUSTIN LUQUOT 63 m² 120 015 € 1 905 €
35 B RUE D ARSONVAL 99 m² 279 972 € 2 828 €
35 RUE D ARSONVAL 95 m² 140 030 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 3 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Arsonval
Fourchette courante1 745 – 2 485 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Arsonval ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Coutras
Tendance 3 ans-3 %
vs département-38 %
Rendement brut5.3 %
Voir Coutras ↗
Gironde
Rang de la commune268ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue d Arsonval18 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre450 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutras1 496 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue d Arsonval à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue d Arsonval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2016, maison de 110 m² à 80 000 €, soit 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arsonval ?

Non : 727 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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