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France › Coutras › Centre › Rue d Arsonval › n° 4

4 Rue d Arsonval, Coutras

Vendu 117 800 € (2 067 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 332306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Arsonval2 198 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre1 647 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Coutras1 921 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN649 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2014 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Arsonval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2014 n° 4 · Maison · 3 p. 06/06/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 117 800 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 3 023 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE D ARSONVAL 99 m² 130 185 € 1 315 €
21 RUE EDOUARD VAILLANT 65 m² 153 010 € 2 354 €
25 RUE DENIS CORDONNIER 71 m² 160 034 € 2 254 €
21 RUE DU GAL SOULE 109 m² 174 727 € 1 603 €
9001 CHAMP DE BATAILLE 75 m² 185 025 € 2 467 €
18 RUE DENIS CORDONNIER 80 m² 153 040 € 1 913 €
23 RUE DENIS CORDONNIER 67 m² 159 996 € 2 388 €
22 RUE DU GAL SOULE 74 m² 154 438 € 2 087 €
22 RUE DU GAL SOULE 74 m² 140 008 € 1 892 €
15 RUE EDOUARD VAILLANT 99 m² 174 042 € 1 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Arsonval
Fourchette courante1 745 – 2 485 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Arsonval ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Coutras
Tendance 3 ans-3 %
vs département-41 %
Rendement brut4.8 %
Voir Coutras ↗
Gironde
Rang de la commune268ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Arsonval18 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre450 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutras1 496 ventes · 1 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Arsonval à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Arsonval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2014, maison de 57 m² à 117 800 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arsonval ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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