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France › Coutouvre › Rue du Progres › n° 8

8 Rue du Progres, Coutouvre

Vendu 89 000 € (817 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1848 · CP 4246039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8817 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Coutouvre551 €/m² 132 ventesPrix à Coutouvre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0032 + AB0033 + AB0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN296 m²
Dernière vente : 817 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2024 n° 8 · Appartement · 6 p. 08/07/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 89 000 €817 €/m² 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 347 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI817 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 34+39 %1 877 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
400 € 1 046 € ▲ VENTE 2024 ICI · 817 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE L'INDUSTRIE 125 m² 50 000 € 400 €
18 RUE DES ECOLES 95 m² 39 995 € 421 €
2 PL DE L'EGLISE 172 m² 121 948 € 709 €
4 RUE DE LA COMBIERE 148 m² 154 808 € 1 046 €
187 RUE DE LA COMBIERE 33 m² 29 007 € 879 €
Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 379 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Ventes sur la voie1
Coutouvre
Tendance 3 ans-43 %
vs département-57 %
Rendement brut12.8 %
Voir Coutouvre ↗
Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLECoutouvre132 ventes · 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutouvre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Progres à Coutouvre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 109 m² à 89 000 €, soit 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 817 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Coutouvre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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