France › Coutouvre › Rue du Progres › n° 34

34 Rue du Progres, Coutouvre

Vendu 122 000 € (1 877 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 4246039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 877 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Coutouvre1 691 €/m² 132 ventesPrix à Coutouvre → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 877 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2022 n° 34 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 347 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−39 %817 €/m²Appt 109 m² · vendu 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI1 877 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

610 € 2 744 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 877 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DU CALVAIRE 80 m² 142 880 € 1 786 €

217 GR GRANDE RUE 80 m² 125 040 € 1 563 €

33 RUE DES ECOLES 90 m² 246 960 € 2 744 €

15 RUE DES SOUPIRS 148 m² 240 056 € 1 622 €

15 RUE DES SOUPIRS 148 m² 248 936 € 1 682 €

33 RUE DES TISSEURS 41 m² 36 982 € 902 €

266 GR GRANDE RUE 128 m² 82 944 € 648 €

21 RUE DE FOURVIERE 54 m² 135 702 € 2 513 €

5026 LE BOURG 111 m² 189 477 € 1 707 €

100 RUE DE FOURVIERE 99 m² 231 363 € 2 337 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Ventes sur la voie1

Coutouvre

Tendance 3 ans+14 %

vs département-17 %

Rendement brut5.3 %

Voir Coutouvre ↗

Loire

Rang de la commune173ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA VILLECoutouvre132 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutouvre → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Progres à Coutouvre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 65 m² à 122 000 €, soit 1 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 1 877 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Coutouvre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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