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France › Courdimanche › Chemin Fleury › n° 4

4 Chemin Fleury, Courdimanche

Vendu 447 100 € (3 149 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 9580018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Courdimanche3 236 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0019 + HT0020 + HT0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN957 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 149 €/m² en 2020 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 13/11/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 447 100 €3 149 €/m² 3 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Fleury, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 661 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025
CHEMIN FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 661 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 695 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE FLEURY 190 m² 505 590 € 2 661 €
7 RUE FLEURY 60 m² 105 000 € 1 750 €
9 B RUE FLEURY 141 m² 347 565 € 2 465 €
9 RUE FLEURY 69 m² 377 982 € 5 478 €
5 RUE FLEURY 70 m² 161 000 € 2 300 €
14 RUE FLEURY 120 m² 507 720 € 4 231 €
18 RUE MARTIAL L ABBE 165 m² 636 570 € 3 858 €
4 CRS CLAIRE GIRARD 72 m² 120 024 € 1 667 €
18 RUE FLEURY 100 m² 280 000 € 2 800 €
18 B RUE FLEURY 82 m² 466 990 € 5 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Fleury
Fourchette courante2 632 – 3 864 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Courdimanche
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune44ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 103 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin Fleury à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2020, maison de 142 m² à 447 100 €, soit 3 149 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Fleury ?

Oui : 3 149 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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