France › Courcy › Rue des Loisirs › n° 1

1 Rue des Loisirs, Courcy

Vendu 497 500 € (3 317 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 512200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue des Loisirs, 51220 Courcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 317 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Courcy2 571 €/m² 131 ventesPrix à Courcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZC0056 + ZC0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 317 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Loisirs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 27/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 497 500 €3 317 €/m² 3 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Loisirs, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 317 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 1 B−28 %2 388 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−28 %2 387 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014

RUE DES LOISIRSMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−42 %1 935 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 14−19 %2 697 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 151 € 4 225 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA PAIX 77 m² 122 969 € 1 597 €

12 RUE DE ROCQUINCOURT 81 m² 249 966 € 3 086 €

6 RUE HENRI FARMAN 113 m² 358 097 € 3 169 €

2 B RUE CARNOT 165 m² 437 580 € 2 652 €

3 B RUE PAUL JACQUEMART 96 m² 254 976 € 2 656 €

3 RUE COLBERT 140 m² 354 060 € 2 529 €

3 RUE PIERRE BARRE 105 m² 311 640 € 2 968 €

2 RUE ROBERT BAUDESSON 120 m² 323 040 € 2 692 €

2 RLE DES DETOURS 110 m² 316 800 € 2 880 €

9 RUE PIERRE BARRE 98 m² 290 962 € 2 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 151 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Loisirs

Ventes sur la voie1

Courcy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+37 %

Rendement brut4.1 %

Voir Courcy ↗

Marne

Rang de la commune24ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 498 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 372 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECourcy131 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Loisirs à Courcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Loisirs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 150 m² à 497 500 €, soit 3 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Loisirs ?

Oui : 3 317 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Courcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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