France › Courbevoie › Montagne › Passage Larris › n° 8

8 Passage Larris, Courbevoie

Vendu 338 000 € (6 760 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 9240015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 049 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Passage Larris7 976 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Montagne6 463 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Courbevoie7 001 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 760 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Passage Larris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 518 € À 6 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 000 €6 760 €/m² 6 760 €

08/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 271 000 €6 022 €/m² 6 022 €

13/12/2024 n° 8 · Appartement · 15 p. 13/12/2024 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 147 000 €518 €/m² 518 €

11/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/09/2023 n° 8 · Appartement · 15 p. 18/09/2023 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 1 150 000 €4 049 €/m² 4 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage Larris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

PASSAGE LARRISMÉDIANE DE LA RUE 7 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %8 461 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2024 n° 4−1 %7 861 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 049 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 500 € 10 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PAS LARRIS 67 m² 249 977 € 3 731 €

2 PAS LARRIS 76 m² 643 036 € 8 461 €

2 PAS LARRIS 23 m² 234 991 € 10 217 €

4 PAS LARRIS 61 m² 430 599 € 7 059 €

4 PAS LARRIS 42 m² 334 992 € 7 976 €

2 PAS LARRIS 23 m² 236 992 € 10 304 €

4 PAS LARRIS 28 m² 221 004 € 7 893 €

60 BD SAINT DENIS 27 m² 230 013 € 8 519 €

4 PAS LARRIS 65 m² 539 695 € 8 303 €

2 PAS LARRIS 23 m² 204 999 € 8 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 10 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Des Larris

Fourchette courante6 939 – 8 100 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Passage Des Larris ↗

Montagne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-8 %

Voir Montagne ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 224 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPassage Larris32 ventes depuis 2014 · 7 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontagne320 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 7 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage Larris à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage Larris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 50 m² à 338 000 €, soit 6 760 €/m².

Est-ce cher pour Passage Larris ?

Non : 6 760 €/m² contre 7 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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