France › Courbevoie › Montagne › Passage Larris › n° 2

2 Passage Larris, Courbevoie

Vendu 360 000 € (8 182 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 924003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 461 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Passage Larris7 976 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Montagne6 447 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Courbevoie7 017 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 772 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 8 182 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Larris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 731 € À 10 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

08/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 237 000 €10 304 €/m² 10 304 €

18/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €

09/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €

14/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 777 000 €8 538 €/m² 8 538 €

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 643 000 €8 461 €/m² 8 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage Larris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PASSAGE LARRISMÉDIANE DE LA RUE 7 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 461 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 4−1 %7 861 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025 n° 8−49 %4 049 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 8 399 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 BD SAINT DENIS 20 m² 70 000 € 3 500 €

57 BD SAINT DENIS 54 m² 374 976 € 6 944 €

57 BD SAINT DENIS 53 m² 324 996 € 6 132 €

57 BD SAINT DENIS 60 m² 244 980 € 4 083 €

57 BD SAINT DENIS 54 m² 349 974 € 6 481 €

8 PAS LARRIS 284 m² 1 149 916 € 4 049 €

8 PAS LARRIS 45 m² 270 990 € 6 022 €

8 PAS LARRIS 22 m² 50 006 € 2 273 €

8 PAS LARRIS 50 m² 338 000 € 6 760 €

5 RUE PARMENTIER 17 m² 114 002 € 6 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 8 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Des Larris

Fourchette courante6 937 – 8 097 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Montagne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-8 %

Voir Montagne ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut4 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage Larris32 ventes depuis 2014 · 7 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontagne320 ventes · 6 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 7 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Larris à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Larris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 44 m² à 360 000 €, soit 8 182 €/m².

Est-ce cher pour Passage Larris ?

Oui : 8 182 €/m² contre 7 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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