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France › Courbevoie › Dubonnet › Boulevard de Verdun › n° 32

32 Boulevard de Verdun, Courbevoie

Vendu 333 500 € (6 670 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9240018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard de Verdun, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 682 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de Verdun8 126 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Dubonnet6 851 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Courbevoie6 995 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 670 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 750 € À 8 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 333 500 €6 670 €/m² 6 670 €
09/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 272 500 €8 258 €/m² 8 258 €
25/02/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €
11/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 327 500 €6 422 €/m² 6 422 €
15/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €
18/02/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
11/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 247 000 €4 750 €/m² 4 750 €
14/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 000 €6 650 €/m² 6 650 €
10/06/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/02/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 000 €5 486 €/m² 5 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 11 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD DE VERDUN 53 m² 500 002 € 9 434 €
36 BD DE VERDUN 30 m² 276 690 € 9 223 €
36 BD DE VERDUN 55 m² 435 105 € 7 911 €
36 BD DE VERDUN 55 m² 275 000 € 5 000 €
2 RUE ARMAND SILVESTRE 15 m² 110 145 € 7 343 €
36 BD DE VERDUN 15 m² 130 005 € 8 667 €
36 BD DE VERDUN 30 m² 282 000 € 9 400 €
36 BD DE VERDUN 30 m² 213 990 € 7 133 €
2 RUE ARMAND SILVESTRE 20 m² 230 500 € 11 525 €
36 BD DE VERDUN 55 m² 293 975 € 5 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 11 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard De Verdun
Fourchette courante5 220 – 6 660 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard De Verdun ↗
Dubonnet
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir Dubonnet ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 224 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard de Verdun346 ventes depuis 2014 · 8 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDubonnet695 ventes · 6 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard de Verdun à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 50 m² à 333 500 €, soit 6 670 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 6 670 €/m² contre 8 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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