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France › Courbevoie › Parmentier › Boulevard de Verdun › n° 21

21 Boulevard de Verdun, Courbevoie

Vendu 130 000 € (6 842 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9240016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 702 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de Verdun8 126 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Parmentier6 511 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Courbevoie7 070 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 842 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 843 € À 6 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
11/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €
13/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 268 800 €5 843 €/m² 5 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 192 € 8 856 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD SAINT DENIS 86 m² 570 008 € 6 628 €
75 BD SAINT DENIS 48 m² 390 000 € 8 125 €
73 BD SAINT DENIS 84 m² 599 004 € 7 131 €
77 BD SAINT DENIS 116 m² 970 108 € 8 363 €
77 BD SAINT DENIS 76 m² 449 996 € 5 921 €
25 BD DE VERDUN 80 m² 590 000 € 7 375 €
73 BD SAINT DENIS 66 m² 444 972 € 6 742 €
73 BD SAINT DENIS 86 m² 560 032 € 6 512 €
77 BD SAINT DENIS 73 m² 592 979 € 8 123 €
73 BD SAINT DENIS 46 m² 309 994 € 6 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 192 € à 8 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard De Verdun
Fourchette courante5 250 – 6 845 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard De Verdun ↗
Parmentier
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-8 %
Voir Parmentier ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Verdun346 ventes depuis 2014 · 8 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier638 ventes · 6 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 7 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Verdun à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 19 m² à 130 000 €, soit 6 842 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 6 842 €/m² contre 8 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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