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France › Courbevoie › Vigny › Avenue Gallieni › n° 2

2 Avenue Gallieni, Courbevoie

Vendu 620 000 € (7 750 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 924007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 689 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Gallieni7 211 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vigny6 850 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Courbevoie6 951 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 2 689 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 750 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 375 € À 8 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 620 000 €7 750 €/m² 7 750 €
26/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 614 000 €8 771 €/m² 8 771 €
03/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 538 217 €7 689 €/m² 7 689 €
17/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 889 € 8 826 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DE LA LIBERTE 51 m² 402 186 € 7 886 €
7 AV DE LA LIBERTE 71 m² 507 224 € 7 144 €
7 AV DE LA LIBERTE 43 m² 364 984 € 8 488 €
7 AV DE LA LIBERTE 51 m² 381 633 € 7 483 €
9 AV DE LA LIBERTE 65 m² 473 720 € 7 288 €
9 AV DE LA LIBERTE 57 m² 459 021 € 8 053 €
9 AV DE LA LIBERTE 121 m² 1 021 603 € 8 443 €
9 AV DE LA LIBERTE 68 m² 595 544 € 8 758 €
9 AV DE LA LIBERTE 71 m² 626 646 € 8 826 €
4 AV DE LA LIBERTE 41 m² 315 003 € 7 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 889 € à 8 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gallieni
Fourchette courante6 259 – 7 249 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gallieni ↗
Vigny
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vigny ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 959 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Gallieni204 ventes depuis 2014 · 7 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny629 ventes · 6 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Gallieni à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 80 m² à 620 000 €, soit 7 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Oui : 7 750 €/m² contre 7 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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