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France › Coulanges › Talenne › n° 5 B

5 B Talenne, Coulanges

Vendu 75 000 € (577 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 0347022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Coulanges741 €/m² 37 ventesPrix à Coulanges → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0898 + 0B0894 + 0B0897
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 037 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 577 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Talenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2023 n° 5 B · Maison · 4 p. 22/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 000 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Talenne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 BVOUS ÊTES ICI577 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 15+43 %1 058 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023
TALENNEMÉDIANE DE LA RUE 741 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %741 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
741 € 1 049 € ▲ VENTE 2023 ICI · 577 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 TALENNE 103 m² 108 047 € 1 049 €
10 TALENNE 81 m² 60 021 € 741 €
Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 1 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Talenne
Ventes sur la voie3
Coulanges
Tendance 3 ans—
vs département-37 %
Rendement brut9 %
Voir Coulanges ↗
Allier
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA VILLECoulanges37 ventes · 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coulanges → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Talenne à Coulanges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Talenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 130 m² à 75 000 €, soit 577 €/m².

Est-ce cher pour Talenne ?

Non : 577 €/m² contre 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Coulanges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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