France › Couëron › La Noë Saint-Jean › Rue Jacques Prevert › n° 13

13 Rue Jacques Prevert, Couëron

Vendu 287 000 € (2 708 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 442202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jacques Prevert2 650 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Noë Saint-Jean2 849 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Couëron3 011 €/m² 3 945 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN290 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 22/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 287 000 €2 708 €/m² 2 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %3 066 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 5−3 %2 561 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 11−11 %2 358 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 19+1 %2 674 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 21−25 %1 981 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 23−7 %2 453 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 27−13 %2 311 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 650 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−7 %2 476 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−1 %2 627 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 24−15 %2 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 26−25 %1 981 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 28−39 %1 622 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Jacques Prevert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 026 € 4 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JACQUES PREVERT 106 m² 249 948 € 2 358 €

10 RUE JACQUES PREVERT 105 m² 234 990 € 2 238 €

10 RUE JACQUES PREVERT 105 m² 284 970 € 2 714 €

18 RUE JACQUES PREVERT 118 m² 309 986 € 2 627 €

19 RUE JACQUES PREVERT 95 m² 254 030 € 2 674 €

26 RUE JACQUES PREVERT 106 m² 209 986 € 1 981 €

30 RUE PHILIPPE NOIRET 110 m² 444 950 € 4 045 €

26 RUE PHILIPPE NOIRET 96 m² 210 048 € 2 188 €

30 RUE JACQUES PREVERT 95 m² 290 035 € 3 053 €

2 RUE ANNIE GIRARDOT 100 m² 240 500 € 2 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Prévert

Fourchette courante2 396 – 2 887 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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La Noë Saint-Jean

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

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Couëron

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut4.7 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune35ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 152 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jacques Prevert17 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noë Saint-Jean573 ventes · 2 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron3 945 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jacques Prevert à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 106 m² à 287 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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