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France › Couëron › La Noë Saint-Jean › Rue Jacques Demy › n° 1

1 Rue Jacques Demy, Couëron

Vendu 157 000 € (3 204 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 442205 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jacques Demy3 390 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Noë Saint-Jean2 792 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Couëron2 522 €/m² 4 071 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 204 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jacques Demy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 417 € À 3 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €
10/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
07/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €
17/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 500 €3 633 €/m² 3 633 €
28/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
21/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
23/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €
05/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
30/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €
22/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
16/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €
12/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jacques Demy, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²12 ventes · dernière 2026
n° 25−25 %2 555 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016
RUE JACQUES DEMYMÉDIANE DE LA RUE 3 390 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %3 571 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2026n° 12−26 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 14−5 %3 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 38−11 %3 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 289 € 3 742 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ROMY SCHNEIDER 66 m² 238 986 € 3 621 €
14 RUE ROMY SCHNEIDER 48 m² 124 992 € 2 604 €
16 RUE ROMY SCHNEIDER 66 m² 201 828 € 3 058 €
16 RUE ROMY SCHNEIDER 49 m² 151 606 € 3 094 €
22 RUE ROMY SCHNEIDER 66 m² 214 500 € 3 250 €
18 RUE ROMY SCHNEIDER 48 m² 170 016 € 3 542 €
18 RUE ROMY SCHNEIDER 62 m² 232 004 € 3 742 €
20 RUE ROMY SCHNEIDER 62 m² 210 986 € 3 403 €
18 RUE ANNIE GIRARDOT 98 m² 231 476 € 2 362 €
20 RUE ANNIE GIRARDOT 89 m² 214 312 € 2 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 3 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Demy
Fourchette courante3 166 – 3 483 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Demy ↗
La Noë Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+11 %
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Couëron
Tendance 3 ans-1 %
vs département-27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Couëron ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune34ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jacques Demy18 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noë Saint-Jean589 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron4 071 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jacques Demy à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jacques Demy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 49 m² à 157 000 €, soit 3 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Demy ?

Non : 3 204 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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