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France › Couëron › Les Ardillets › Rue Frederic Chopin › n° 21

21 Rue Frederic Chopin, Couëron

Vendu 295 000 € (3 073 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4422010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 526 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Frederic Chopin3 420 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Ardillets2 860 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Couëron3 021 €/m² 3 945 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0070 + BV0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 126 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 073 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 526 € À 3 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 21/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €
14/12/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 14/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 242 500 €2 526 €/m² 2 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 172 € 4 894 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE FREDERIC CHOPIN 57 m² 224 979 € 3 947 €
26 RUE FREDERIC CHOPIN 111 m² 379 953 € 3 423 €
15 RUE FREDERIC CHOPIN 47 m² 230 018 € 4 894 €
21 B RUE FREDERIC CHOPIN 75 m² 260 025 € 3 467 €
21 RUE DE LA NOELLE 95 m² 294 975 € 3 105 €
33 RUE FREDERIC CHOPIN 103 m² 300 039 € 2 913 €
9 RUE FREDERIC CHOPIN 76 m² 299 972 € 3 947 €
8 RUE FREDERIC CHOPIN 108 m² 389 988 € 3 611 €
5 RUE LOUIS AMSTRONG 94 m² 306 722 € 3 263 €
3 RUE LOUIS AMSTRONG 122 m² 264 984 € 2 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 4 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fréderic Chopin
Fourchette courante2 912 – 3 294 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fréderic Chopin ↗
Les Ardillets
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Ardillets ↗
Couëron
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Couëron ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune35ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Frederic Chopin33 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ardillets475 ventes · 2 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron3 945 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Frederic Chopin à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 96 m² à 295 000 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Non : 3 073 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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