France › Couëron › Les Ardillets › Avenue des Roses › n° 2

2 Avenue des Roses, Couëron

Vendu 210 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 442200 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue des Roses, 44220 Couëroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 591 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Les Ardillets2 863 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Couëron3 037 €/m² 4 071 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 591 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Roses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 27/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 210 000 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Roses, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+78 %2 826 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 9+54 %2 458 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

AVENUE DES ROSESMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 591 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 736 € 6 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE P ET L TAILLANDIER 80 m² 260 000 € 3 250 €

9 RUE P ET L TAILLANDIER 84 m² 200 004 € 2 381 €

1 AV DES TULIPES 71 m² 330 008 € 4 648 €

17 RUE P ET L TAILLANDIER 67 m² 209 978 € 3 134 €

18 RUE P ET L TAILLANDIER 55 m² 183 975 € 3 345 €

20 RUE P ET L TAILLANDIER 59 m² 181 012 € 3 068 €

16 RUE P ET L TAILLANDIER 78 m² 240 006 € 3 077 €

5 B RUE FREDERIC CHOPIN 98 m² 337 022 € 3 439 €

6 IMP JEAN-SEBASTIEN BACH 90 m² 284 040 € 3 156 €

3 RUE DES FLEURS 71 m² 239 980 € 3 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 6 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Roses

Ventes sur la voie1

Les Ardillets

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Ardillets ↗

Couëron

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Couëron ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune34ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 434 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLes Ardillets490 ventes · 2 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron4 071 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Roses à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Roses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 132 m² à 210 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Roses ?

Oui : 1 591 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue des Roses