France › Coudes › Impasse du Page › n° 5

5 Impasse du Page, Coudes

Vendu 92 000 € (1 333 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 631140 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Coudes1 904 €/m² 216 ventesPrix à Coudes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN263 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Page

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 01/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Page, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 333 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2024

IMPASSE DU PAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 048 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

351 € 2 772 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DU PAGE 167 m² 175 016 € 1 048 €

1 IMP DU PAGE 69 m² 91 977 € 1 333 €

24 RUE CHAMP DE LA REINE 87 m² 222 981 € 2 563 €

10 IMP DU BARRY 130 m² 286 260 € 2 202 €

9 RUE CHAMP DE LA REINE 74 m² 120 990 € 1 635 €

6 IMP DE LA SOURCE 72 m² 115 992 € 1 611 €

31 RUE DU NORD 120 m² 265 680 € 2 214 €

31 RUE DU NORD 85 m² 170 510 € 2 006 €

8 IMP DE LA SOURCE 80 m² 126 000 € 1 575 €

26 RUE CHAMP DE LA REINE 87 m² 216 978 € 2 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 2 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Page

Ventes sur la voie3

Coudes

Tendance 3 ans+16 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Coudes ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune102ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLECoudes216 ventes · 1 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Page à Coudes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Page a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2024, maison de 69 m² à 92 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Page ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Coudes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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