France › Coudes › Impasse de la Source › n° 6

6 Impasse de la Source, Coudes

Vendu 116 000 € (1 611 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 631141 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Coudes1 937 €/m² 216 ventesPrix à Coudes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0750 + AC0730

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN295 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 611 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 30/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Source, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

IMPASSE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 593 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8−1 %1 575 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

351 € 2 772 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DE LA SOURCE 80 m² 126 000 € 1 575 €

9 RUE CHAMP DE LA REINE 74 m² 120 990 € 1 635 €

1 IMP DU PAGE 69 m² 91 977 € 1 333 €

24 RUE CHAMP DE LA REINE 87 m² 222 981 € 2 563 €

4 IMP DU PAGE 167 m² 175 016 € 1 048 €

5 IMP DU PAGE 69 m² 91 977 € 1 333 €

26 RUE CHAMP DE LA REINE 87 m² 216 978 € 2 494 €

31 RUE DU NORD 85 m² 170 510 € 2 006 €

31 RUE DU NORD 120 m² 265 680 € 2 214 €

10 IMP DU BARRY 130 m² 286 260 € 2 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 2 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie2

Coudes

Tendance 3 ans+16 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Coudes ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune102ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLECoudes216 ventes · 1 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse de la Source à Coudes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 72 m² à 116 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Source ?

Oui : 1 611 €/m² contre 1 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Coudes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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