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France › Coudekerque-Branche › Vieux Coudekerque › Rue Garibaldi › n° 6

6 Rue Garibaldi, Coudekerque-Branche

Vendu 114 000 € (1 341 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 592105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6989 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Garibaldi1 406 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieux Coudekerque1 151 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Coudekerque-Branche1 646 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0267 + AO0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 887 € À 1 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 000 €1 341 €/m² 1 341 €
31/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €
04/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 600 €1 548 €/m² 1 548 €
24/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €
28/05/2015 n° 6 · Appartement 28/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 86 000 €989 €/m² 989 €
09/09/2014 n° 6 · Maison · 4 p. 09/09/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Garibaldi, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %1 092 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2020n° 5−11 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 21−5 %1 336 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021
RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 406 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−39 %852 €/m²Appt 128 m² · vendu 2014
n° 6VOUS ÊTES ICI989 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 12−2 %1 373 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024n° 16+23 %1 732 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 3 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FERRER 107 m² 119 947 € 1 121 €
12 PL DE LA LIBERTE 48 m² 79 008 € 1 646 €
28 RUE GUSTAVE FONTAINE 64 m² 116 032 € 1 813 €
24 RUE GUSTAVE FONTAINE 66 m² 105 006 € 1 591 €
26 RUE GUSTAVE FONTAINE 77 m² 116 963 € 1 519 €
28 RUE GUSTAVE FONTAINE 64 m² 99 008 € 1 547 €
2 RUE MARIUS BARROO 80 m² 139 040 € 1 738 €
1 RUE MAURICE BERTEAUX 114 m² 80 028 € 702 €
13 B RUE GABRIEL PERI 40 m² 65 000 € 1 625 €
66 RUE GUSTAVE FONTAINE 189 m² 199 962 € 1 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Ventes sur la voie2
Voir Rue Garibaldi ↗
Vieux Coudekerque
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-30 %
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Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+14 %
vs département-41 %
Rendement brut8 %
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Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Garibaldi16 ventes depuis 2014 · 1 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Coudekerque397 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Garibaldi à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 85 m² à 114 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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