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France › Coudekerque-Branche › Centre Ville › Rue Franklin › n° 18

18 Rue Franklin, Coudekerque-Branche

Vendu 101 500 € (1 410 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5921015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Franklin, 59210 Coudekerque-Branchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 554 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Franklin1 666 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 467 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Coudekerque-Branche1 710 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0062 + AI0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 410 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 410 € À 1 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 500 €1 410 €/m² 1 410 €
17/03/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
06/12/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Franklin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−48 %868 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 3+18 %1 961 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025n° 5+20 %2 000 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2025n° 13−18 %1 362 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021n° 15+3 %1 713 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026n° 19−8 %1 535 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 25+11 %1 842 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 1 666 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+13 %1 884 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021
n° 18VOUS ÊTES ICI1 554 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 2 195 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 RUE HENRI GHESQUIERE 220 m² 344 960 € 1 568 €
178 RUE VICTOR HUGO 142 m² 196 102 € 1 381 €
121 RUE HENRI GHESQUIERE 83 m² 145 001 € 1 747 €
117 RUE HENRI GHESQUIERE 64 m² 92 992 € 1 453 €
121 RUE HENRI GHESQUIERE 73 m² 150 015 € 2 055 €
115 RUE HENRI GHESQUIERE 47 m² 83 002 € 1 766 €
115 RUE HENRI GHESQUIERE 47 m² 83 190 € 1 770 €
113 RUE HENRI GHESQUIERE 95 m² 161 500 € 1 700 €
117 RUE HENRI GHESQUIERE 64 m² 106 496 € 1 664 €
115 RUE HENRI GHESQUIERE 95 m² 144 305 € 1 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Ventes sur la voie3
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Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
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Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+14 %
vs département-39 %
Rendement brut7.7 %
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Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Franklin16 ventes depuis 2014 · 1 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville879 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Franklin à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 72 m² à 101 500 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 1 410 €/m² contre 1 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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