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France › Coudekerque-Branche › Centre Nord › Rue Diderot › n° 52

52 Rue Diderot, Coudekerque-Branche

Vendu 206 150 € (3 077 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5921062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Diderot1 895 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Nord1 670 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Coudekerque-Branche1 823 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 52 · Maison · 4 p. 07/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 206 150 €3 077 €/m² 3 077 €
11/03/2021 n° 52 · Maison · 4 p. 11/03/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €
29/07/2019 n° 52 · Maison · 4 p. 29/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 2 512 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DIDEROT 113 m² 135 035 € 1 195 €
51 RUE DIDEROT 75 m² 114 975 € 1 533 €
49 RUE DIDEROT 124 m² 132 060 € 1 065 €
47 RUE DIDEROT 105 m² 160 020 € 1 524 €
27 RUE MONTESQUIEU 77 m² 95 018 € 1 234 €
25 RUE MONTESQUIEU 65 m² 95 030 € 1 462 €
37 RUE DIDEROT 103 m² 207 133 € 2 011 €
33 RUE MONTESQUIEU 80 m² 158 160 € 1 977 €
1 BD JEAN JAURES 143 m² 170 027 € 1 189 €
27 RUE DIDEROT 118 m² 194 700 € 1 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 2 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante1 621 – 2 258 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Nord ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune251ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 1 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord1 035 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Diderot à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, maison de 67 m² à 206 150 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 077 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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