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France › Coudekerque-Branche › Vieux Coudekerque › Rue Andre Miserolle › n° 22

22 Rue Andre Miserolle, Coudekerque-Branche

Vendu 90 000 € (1 837 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 592101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Andre Miserolle1 822 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieux Coudekerque1 151 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Coudekerque-Branche1 642 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Andre Miserolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 765 € À 1 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
26/04/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
09/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €
05/04/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €
31/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
29/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 3 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DU GEN LECLERC 74 m² 153 032 € 2 068 €
30 RUE GABRIEL PERI 140 m² 224 980 € 1 607 €
6 PL DU GEN LECLERC 44 m² 170 016 € 3 864 €
3 RUE LOUIS BLANC 62 m² 126 728 € 2 044 €
15 PL DU GEN LECLERC 152 m² 177 992 € 1 171 €
30 AV JEAN BAPTISTE LEBAS 137 m² 147 960 € 1 080 €
65 RUE CHARLES ST VENANT 121 m² 195 052 € 1 612 €
5 RUE LOUIS BLANC 136 m² 198 016 € 1 456 €
63 RUE CHARLES ST VENANT 149 m² 147 063 € 987 €
36 RUE MICHELET 111 m² 180 042 € 1 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Miserolle
Ventes sur la voie2
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Vieux Coudekerque
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-30 %
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Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+14 %
vs département-41 %
Rendement brut7 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Andre Miserolle17 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Coudekerque397 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Andre Miserolle à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Andre Miserolle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 49 m² à 90 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Miserolle ?

Oui : 1 837 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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