CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coudekerque-Branche › Centre Nord › Boulevard Vauban › n° 20

20 Boulevard Vauban, Coudekerque-Branche

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 592104 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 944 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Vauban2 159 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Nord1 677 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Coudekerque-Branche1 713 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 70 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
20/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
19/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
27/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
26/02/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €
23/01/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €
27/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 850 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 2 181 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU GEN HOCHE 117 m² 162 981 € 1 393 €
5 RUE LEDRU ROLLIN 34 m² 68 850 € 2 025 €
46 RUE GALILEE 68 m² 111 996 € 1 647 €
119 RUE BUFFON 95 m² 162 070 € 1 706 €
10 B PL DES NATIONS 68 m² 90 984 € 1 338 €
10 B PL DES NATIONS 60 m² 111 900 € 1 865 €
10 B PL DES NATIONS 81 m² 86 994 € 1 074 €
107 RUE BUFFON 138 m² 235 014 € 1 703 €
1 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE 41 m² 66 502 € 1 622 €
115 BD VAUBAN 161 m² 284 970 € 1 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante1 744 – 2 011 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Nord ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+14 %
vs département-39 %
Rendement brut6.3 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Vauban81 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord1 035 ventes · 1 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien