112 Boulevard Vauban, Coudekerque-Branche
Vendu 190 000 € (2 184 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 592101 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 069 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Vauban2 159 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Nord1 670 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Coudekerque-Branche1 843 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche →
LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AH0278 + AH0284CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 184 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue
Boulevard Vauban, numéro par numéro
40 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 101−63 %800 €/m²Appt 175 m² · vendu 2020n° 103−25 %1 621 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021n° 115−18 %1 770 €/m²Appt 161 m² · vendu 2024n° 125−60 %863 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2023n° 131−2 %2 114 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2025n° 139−11 %1 922 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014n° 141−46 %1 175 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020n° 145−29 %1 541 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026
BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 96−10 %1 941 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023n° 104−11 %1 926 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
n° 112VOUS ÊTES ICI2 069 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 134−27 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 136−7 %2 005 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 40 adresses vendues Boulevard Vauban →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
890 €
3 942 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 3 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante1 470 – 2 247 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Coudekerque-Branche ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 112 ?
LA RUEBoulevard Vauban81 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord1 035 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord1 035 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 112 Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 112 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, maison de 87 m² à 190 000 €, soit 2 184 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?
Oui : 2 184 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI