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France › Coubron › Avenue Pascal › n° 4

4 Avenue Pascal, Coubron

Vendu 290 000 € (1 946 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 9347045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Coubron3 371 €/m² 823 ventesPrix à Coubron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0834
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2018 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 21/09/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 290 000 €1 946 €/m² 1 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 11−16 %2 958 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 15+12 %3 942 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015n° 17+85 %6 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021
AVENUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 533 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 946 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 10−36 %2 258 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 12−41 %2 096 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2017n° 18−34 %2 345 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 62+0 %3 533 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 348 € 9 805 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PASCAL 110 m² 330 000 € 3 000 €
1 AV PASTEUR 99 m² 385 011 € 3 889 €
3 RUE DES PINSONS 123 m² 369 984 € 3 008 €
5 RUE DES MESANGES 143 m² 450 021 € 3 147 €
10 RUE DES PINSONS 51 m² 500 055 € 9 805 €
10 RUE DES PINSONS 51 m² 413 916 € 8 116 €
17 AV PASCAL 55 m² 359 975 € 6 545 €
61 AV PASCAL 140 m² 355 040 € 2 536 €
62 AV PASCAL 90 m² 317 970 € 3 533 €
94 AV AMPERE 72 m² 280 008 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 9 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pascal
Fourchette courante2 572 – 4 259 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Coubron
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut7.8 %
Voir Coubron ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 415 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECoubron823 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pascal à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2018, maison de 149 m² à 290 000 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 1 946 €/m² contre 3 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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