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France › Coubron › Avenue Pascal › n° 3

3 Avenue Pascal, Coubron

Vendu 330 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 9347015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Coubron3 361 €/m² 823 ventesPrix à Coubron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0820
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 22/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11−16 %2 958 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 15+12 %3 942 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015n° 17+85 %6 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021
AVENUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 533 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−45 %1 946 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018n° 10−36 %2 258 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 12−41 %2 096 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2017n° 18−34 %2 345 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 62+0 %3 533 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 348 € 9 805 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV PASCAL 55 m² 359 975 € 6 545 €
1 AV PASTEUR 99 m² 385 011 € 3 889 €
3 RUE DES PINSONS 123 m² 369 984 € 3 008 €
5 RUE DES MESANGES 143 m² 450 021 € 3 147 €
62 AV PASCAL 90 m² 317 970 € 3 533 €
61 AV PASCAL 140 m² 355 040 € 2 536 €
10 RUE DES PINSONS 51 m² 500 055 € 9 805 €
10 RUE DES PINSONS 51 m² 413 916 € 8 116 €
60 AV PASCAL 106 m² 329 978 € 3 113 €
14 B AV MONGE 97 m² 307 393 € 3 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 9 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pascal
Fourchette courante2 437 – 4 042 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Coubron
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Coubron ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 783 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECoubron823 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pascal à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, maison de 110 m² à 330 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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