France › Cotignac › Pra de Pe › n° 6417

6417 Pra de Pe, Cotignac

Vendu 273 000 € (4 266 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 8357037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64174 266 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Pra de Pe3 111 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +37 %Cotignac3 103 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 6417Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H1223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN629 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 266 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6417 Pra de Pe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2024 n° 6417 · Maison · 4 p. 23/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 273 000 €4 266 €/m² 4 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pra de Pe, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6007

CÔTÉ IMPAIR

n° 5221−20 %2 500 €/m²Maison 20 m² · vendu 2021 n° 5233−84 %500 €/m²Maison 20 m² · vendu 2015 n° 5251−39 %1 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 5999+16 %3 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 6007+110 %6 538 €/m²Maison 26 m² · vendu 2022

n° 6417VOUS ÊTES ICI4 266 €/m²1 vente · dernière 2024

PRA DE PEMÉDIANE DE LA RUE 3 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−2 %3 053 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−9 %2 816 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 5208−67 %1 013 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 5212−29 %2 206 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 5226−26 %2 300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 5246+52 %4 733 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 013 € 6 577 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 266 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6007 PRA DE PE 26 m² 169 988 € 6 538 €

6566 RUE PRA DE PE 45 m² 139 995 € 3 111 €

5246 PRA DE PE 45 m² 212 985 € 4 733 €

5221 PRA DE PE 20 m² 50 000 € 2 500 €

5260 GR GRAND RUE 42 m² 81 984 € 1 952 €

5255 GR GRAND RUE 72 m² 159 984 € 2 222 €

5286 GR GRAND RUE 62 m² 131 998 € 2 129 €

5271 PL DE LA MAIRIE 106 m² 442 020 € 4 170 €

5208 PRA DE PE 80 m² 81 040 € 1 013 €

5351 RUE CLASTRE 104 m² 308 152 € 2 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 6 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Pra de Pé

Ventes sur la voie0

Voir Pra de Pé ↗

Cotignac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune54ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6417 ?

LA RUEPra de Pe15 ventes depuis 2014 · 3 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECotignac765 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 6417Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6417 Pra de Pe à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6417 Pra de Pe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 64 m² à 273 000 €, soit 4 266 €/m².

Est-ce cher pour Pra de Pe ?

Oui : 4 266 €/m² contre 3 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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