France › Cotignac › Pra de Pe › n° 14

14 Pra de Pe, Cotignac

Vendu 99 000 € (2 605 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 8357016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 605 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Pra de Pe3 111 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +27 %Cotignac2 057 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0368 + 0H0349 + 0H0350 + 0H0351 + 0H0352 + 0H0354 + 0H0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 605 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Pra de Pe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 605 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

11/05/2018 n° 14 · Maison · 2 p. 11/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Pra de Pe, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5221−20 %2 500 €/m²Maison 20 m² · vendu 2021 n° 5233−84 %500 €/m²Maison 20 m² · vendu 2015 n° 5251−39 %1 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 5999+16 %3 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 6007+110 %6 538 €/m²Maison 26 m² · vendu 2022 n° 6417+37 %4 266 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024

PRA DE PEMÉDIANE DE LA RUE 3 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI2 605 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 16−9 %2 816 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 5208−67 %1 013 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 5212−29 %2 206 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 5226−26 %2 300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 5246+52 %4 733 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

862 € 5 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ARNAUD DE COTIGNAC 72 m² 149 976 € 2 083 €

14 GR GRAND RUE 112 m² 304 976 € 2 723 €

8 GR GRAND RUE 55 m² 80 025 € 1 455 €

8 GR GRAND RUE 31 m² 63 054 € 2 034 €

8 GR GRAND RUE 40 m² 55 000 € 1 375 €

8 PL DE LA MAIRIE 35 m² 99 995 € 2 857 €

8 PL DE LA MAIRIE 100 m² 282 000 € 2 820 €

6 PL DE LA MAIRIE 74 m² 208 976 € 2 824 €

8 PL DE LA MAIRIE 115 m² 388 010 € 3 374 €

10 GR GRAND RUE 76 m² 175 028 € 2 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Pra de Pé

Ventes sur la voie0

Voir Pra de Pé ↗

Cotignac

Tendance 3 ans+22 %

vs département-43 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune88ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

413 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPra de Pe15 ventes depuis 2014 · 3 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECotignac765 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Pra de Pe à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Pra de Pe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2019, appartement de 38 m² à 99 000 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Pra de Pe ?

Non : 2 605 €/m² contre 3 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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