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France › Cotignac › La Basse Combe › n° 6250

6250 La Basse Combe, Cotignac

Vendu 269 990 € (3 176 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 8357019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62503 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Cotignac3 137 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 6250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0979 + 0C0976 + 0C0977
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 955 m²
Dernière vente : 3 176 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6250 La Basse Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2023 n° 6250 · Maison · 3 p. 05/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 269 990 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Basse Combe, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6428 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6819+19 %4 680 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021n° 9001−42 %2 294 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015
LA BASSE COMBEMÉDIANE DE LA RUE 3 928 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6250VOUS ÊTES ICI3 176 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6428−46 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 349 € 6 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6640 COMBE BASSE 91 m² 380 016 € 4 176 €
12 CHE DES ECOLES 112 m² 560 672 € 5 006 €
1328 RTE DE SILLANS 210 m² 380 100 € 1 810 €
5870 LA HAUTE COMBE 144 m² 270 000 € 1 875 €
6082 LA HAUTE COMBE 110 m² 600 050 € 5 455 €
5000 CHE DE LA COLLE DE PIERRE 139 m² 544 602 € 3 918 €
6687 RUE DE LA CADELLE 128 m² 248 960 € 1 945 €
5066 SAINT SEBASTIEN 140 m² 930 020 € 6 643 €
5056 RUE DES ECOLES 82 m² 245 016 € 2 988 €
6819 LA BASSE COMBE 125 m² 585 000 € 4 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 6 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Basse Combe
Fourchette courante3 103 – 4 902 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6250 ?

LA VILLECotignac765 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 6250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6250 La Basse Combe à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6250 La Basse Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, maison de 85 m² à 269 990 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour La Basse Combe ?

Non : 3 176 €/m² contre 3 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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