CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cotignac › Gourlon › n° 2895

2895 Gourlon, Cotignac

Vendu 371 450 € (2 527 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 8357035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28952 527 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Cotignac3 841 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 2895Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 176 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E2068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 027 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 527 €/m² en 2017 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2895 Gourlon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2017 n° 2895 · Maison · 4 p. 04/05/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 371 450 €2 527 €/m² 2 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gourlon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2785n° 5548 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 2785+5 %4 078 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017
n° 2895VOUS ÊTES ICI2 527 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5639+1 %3 918 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
GOURLONMÉDIANE DE LA RUE 3 879 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5548−1 %3 839 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 7 377 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 527 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5541 RIVIERE 151 m² 459 946 € 3 046 €
5548 GOURLON 210 m² 806 190 € 3 839 €
5536 CAMP D ANDRIOU 155 m² 624 960 € 4 032 €
5535 CAMP D ANDRIOU 98 m² 506 954 € 5 173 €
5563 GASSIERE 122 m² 899 994 € 7 377 €
6445 FOURNIGUIE 88 m² 234 960 € 2 670 €
5639 GOURLON 98 m² 383 964 € 3 918 €
5703 LES OUPALOUX 69 m² 265 029 € 3 841 €
6049 FOURNIGUIE 164 m² 323 080 € 1 970 €
5711 LES OUPALOUX 120 m² 350 040 € 2 917 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 7 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gourlon
Ventes sur la voie2
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 786 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2895 ?

LA VILLECotignac765 ventes · 3 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 2895Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2895 Gourlon à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2895 Gourlon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2017, maison de 147 m² à 371 450 €, soit 2 527 €/m².

Est-ce cher pour Gourlon ?

Non : 2 527 €/m² contre 3 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien