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France › Cotignac › Plan de Giraud › n° 5008

5008 Plan de Giraud, Cotignac

Vendu 235 000 € (2 238 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 8357024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50082 238 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Cotignac2 057 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 5008Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN72 m²
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5008 Plan de Giraud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2022 n° 5008 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan de Giraud, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 5009 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29−57 %1 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 5009+45 %4 245 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019n° 5019+40 %4 103 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025n° 5023−27 %2 137 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022
PLAN DE GIRAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5008VOUS ÊTES ICI2 238 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5022−25 %2 207 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022n° 5382−67 %956 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
765 € 6 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5871 RUE DES MARECHAUX 87 m² 169 476 € 1 948 €
5871 RUE DES MARECHAUX 87 m² 160 428 € 1 844 €
29 RUE DES MARECHAUX 64 m² 134 976 € 2 109 €
24 RUE DES MARECHAUX 62 m² 75 020 € 1 210 €
3 B RUE PLAN DE GIRAUD 80 m² 525 040 € 6 563 €
5044 PL XAVIER MARIUS 91 m² 241 969 € 2 659 €
9 RUE DES DEUX PLACES 68 m² 52 020 € 765 €
5359 PL DE LA MAIRIE 51 m² 80 019 € 1 569 €
5359 PL DE LA MAIRIE 51 m² 109 701 € 2 151 €
16 RUE DES DEUX PLACES 30 m² 57 510 € 1 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan de Giraud
Ventes sur la voie2
Cotignac
Tendance 3 ans+22 %
vs département-43 %
Rendement brut6.8 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune88ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5008 ?

LA VILLECotignac765 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 5008Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5008 Plan de Giraud à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5008 Plan de Giraud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 105 m² à 235 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Plan de Giraud ?

Non : 2 238 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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