France › Cotignac › Caillade › n° 6276

6276 Caillade, Cotignac

Vendu 444 900 € (4 540 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 835705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 259 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 540 €▲ +5 %

Maison 98 m² vendu, 3 pièces · 01/08/2023

vs la rue : 4 306 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 306 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 3 210 € à 4 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 295 €

Cotignac · 765 ventes depuis 2014

cette adresse : +38 %

LE BÂTI

1982

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0F1928 · BDNB

Ventes enregistrées au 6276 Caillade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 540 € À 4 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2023 n° 6276 · Maison · 3 p. 01/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 444 900 €4 540 €/m² 4 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Caillade, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6243 n° 6441 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5613+64 %7 073 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 6131−37 %2 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 6243−40 %2 591 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 6441−4 %4 138 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 6543−19 %3 472 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

CAILLADEMÉDIANE DE LA RUE 4 306 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−40 %2 586 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2020 n° 4212+1 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

n° 6276VOUS ÊTES ICI4 540 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 010 € 5 845 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4629 IMP DE CAILLADE 108 m² 465 048 € 4 306 €

2300 CHE DE CORRENS 270 m² 1 578 150 € 5 845 €

6441 CAILLADE 58 m² 240 004 € 4 138 €

4212 CAILLADE 150 m² 649 950 € 4 333 €

6279 LOUP A LOUP 135 m² 610 875 € 4 525 €

6243 CAILLADE 110 m² 285 010 € 2 591 €

6474 NESTUBY 99 m² 499 257 € 5 043 €

6276 CAILLADE 98 m² 444 920 € 4 540 €

6322 CLOS DE ROUCAS 87 m² 434 652 € 4 996 €

4285 B CHE DES CAILLADES 110 m² 399 960 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 5 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Caillade6 ventes 4 267 € ▲ +4 %

Cotignac ↗807 ventes 4 060 € ▲ +10 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +9 %

Caillade

Fourchette courante3 748 – 4 425 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Cotignac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-1 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune54ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 190 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6276 Caillade à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6276 Caillade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 98 m² à 444 900 €, soit 4 540 €/m².

Est-ce cher pour Caillade ?

Oui : 4 540 €/m² contre 4 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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