France › Cotignac › Blain › n° 5000

5000 Blain, Cotignac

Vendu 588 361 € (4 670 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 8357019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 670 €▲ +19 %

Maison 126 m² vendu, 4 pièces · 23/10/2023

vs la rue : 3 912 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 912 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 305 € à 4 518 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 295 €

Cotignac · 765 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

2012

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0E2203 · BDNB

Ventes enregistrées au 5000 Blain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 670 € À 4 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2023 n° 5000 · Maison · 4 p. 23/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 588 361 €4 670 €/m² 4 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Blain, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5527 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5527−19 %3 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

BLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5000VOUS ÊTES ICI4 670 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5530+47 %5 751 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 9052−2 %3 839 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 6 845 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6461 BLEN 103 m² 575 049 € 5 583 €

6447 BLEN 66 m² 330 000 € 5 000 €

5527 BLAIN 130 m² 410 020 € 3 154 €

5522 BLEN 200 m² 262 600 € 1 313 €

6320 BLEN 198 m² 519 948 € 2 626 €

6673 MARLIN 86 m² 369 972 € 4 302 €

6242 BLEN 142 m² 490 042 € 3 451 €

5551 MAUNAS 268 m² 264 784 € 988 €

5000 BLAIN 126 m² 588 420 € 4 670 €

9000 LE BOUILLIDOU 238 m² 906 542 € 3 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 6 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Blain2 ventes trop peu de ventes — —

Cotignac ↗807 ventes 4 264 € ▼ −1 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +3 %

Blain

Ventes sur la voie2

Cotignac

Tendance 3 ans+12 %

vs département+4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune54ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 588 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 530 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Blain à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Blain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 126 m² à 588 361 €, soit 4 670 €/m².

Est-ce cher pour Blain ?

Oui : 4 670 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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