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France › Corvol-d'Embernard › Le Bourg › n° 21

21 Le Bourg, Corvol-d'Embernard

Vendu 35 000 € (778 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1845 · CP 582107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 514 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
778 €▲ +7 %
Maison 45 m² vendu, 2 pièces · 04/03/2022
vs la rue : 730 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
730 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 379 € à 1 320 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 016 €
Corvol-d'Embernard · 39 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
1845
1 niveau · 1 logement
parcelle 0B0411 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 778 € À 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 04/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 016 € ▲ VENTE 2022 ICI · 778 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9999 LE BOURG 112 m² 86 464 € 772 €
21 LE BOURG 45 m² 35 010 € 778 €
22 LE BOURG 50 m² 20 000 € 400 €
3 RUE SAINT GENGOULT 177 m² 113 988 € 644 €
26 LE BOURG 62 m² 124 992 € 2 016 €
14 RUE DE LA MAIRIE 150 m² 76 950 € 513 €
10 RUE DE LA MAIRIE 60 m² 40 980 € 683 €
Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Bredoux ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Corvol-d'Embernard ↗39 ventes 683 € ▲ +6 %
Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −30 %
Le Bredoux
Ventes sur la voie0
Voir Le Bredoux ↗
Corvol-d'Embernard
Tendance 3 ans—
vs département-35 %
Rendement brut11.9 %
Voir Corvol-d'Embernard ↗
Nièvre
Rang de la commune160ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Bourg à Corvol-d'Embernard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 45 m² à 35 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 778 €/m² contre 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Corvol-d'Embernard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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