France › Corvol-d'Embernard › Le Bourg › n° 49

49 Le Bourg, Corvol-d'Embernard

Vendu 30 000 € (441 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 5821040 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49441 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Le Bourg730 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Corvol-d'Embernard683 €/m² 39 ventesPrix à Corvol-d'Embernard → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 514 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0327 + 0B0330 + 0B0331 + 0B0515 + 0B0518 + 0B0519 + 0B0520

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 536 m²

Dernière vente : 441 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2022 n° 49 · Maison · 2 p. 24/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+7 %778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 31+3 %753 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 35+87 %1 362 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 47−3 %709 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI441 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 53−42 %424 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 71 B−48 %377 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023

LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 730 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−45 %400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 26lot atypique2 016 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 38+29 %940 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021 n° 46−32 %500 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 60+98 %1 444 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2019 n° 64−32 %500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Le Bourg →

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 016 € ▲ VENTE 2022 ICI · 441 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9999 LE BOURG 112 m² 86 464 € 772 €

21 LE BOURG 45 m² 35 010 € 778 €

22 LE BOURG 50 m² 20 000 € 400 €

3 RUE SAINT GENGOULT 177 m² 113 988 € 644 €

26 LE BOURG 62 m² 124 992 € 2 016 €

14 RUE DE LA MAIRIE 150 m² 76 950 € 513 €

10 RUE DE LA MAIRIE 60 m² 40 980 € 683 €

Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Bredoux

Ventes sur la voie0

Voir Le Bredoux ↗

Corvol-d'Embernard

Tendance 3 ans—

vs département-35 %

Rendement brut11.2 %

Voir Corvol-d'Embernard ↗

Nièvre

Rang de la commune160ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,6 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

14,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUELe Bourg20 ventes depuis 2014 · 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECorvol-d'Embernard39 ventes · 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corvol-d'Embernard → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Le Bourg à Corvol-d'Embernard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, maison de 68 m² à 30 000 €, soit 441 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 441 €/m² contre 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Corvol-d'Embernard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Le Bourg