France › Cornusse › Impasse du Vignot › n° 2

2 Impasse du Vignot, Cornusse

Vendu 13 000 € (382 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1835022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Cornusse615 €/m² 40 ventesPrix à Cornusse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN464 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 382 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Vignot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2022 n° 2 · Maison · 1 p. 26/04/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 13 000 €382 €/m² 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Vignot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+78 %875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018

IMPASSE DU VIGNOTMÉDIANE DE LA RUE 491 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI382 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4+71 %838 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2017 n° 6+22 %600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

411 € 1 649 € ▲ VENTE 2022 ICI · 382 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DU VIGNOT 100 m² 60 000 € 600 €

1 CHE DU BRIGNON 81 m² 60 507 € 747 €

14 RUE DU GRANDFOND 233 m² 119 995 € 515 €

7 RUE DU GRANDFOND 78 m² 42 510 € 545 €

8 RUE DU GRANDFOND 200 m² 182 000 € 910 €

16 RTE DE LUGNY 84 m² 138 516 € 1 649 €

21 RTE DES BOURDELINS 89 m² 144 981 € 1 629 €

14 RTE DE LUGNY 125 m² 130 000 € 1 040 €

12 CHE DU BRIGNON 83 m² 41 002 € 494 €

2 RTE DE RAYMOND 85 m² 40 035 € 471 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 1 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Vignot

Ventes sur la voie2

Cornusse

Tendance 3 ans—

vs département-48 %

Rendement brut10.1 %

Voir Cornusse ↗

Cher

Rang de la commune208ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,5 %

au prix de 13 k€

NET (EST.)

13,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

200 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECornusse40 ventes · 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cornusse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Vignot à Cornusse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Vignot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, maison de 34 m² à 13 000 €, soit 382 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Vignot ?

Non : 382 €/m² contre 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cornusse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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