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France › Cornusse › Route des Bourdelins › n° 21

21 Route des Bourdelins, Cornusse

Vendu 145 000 € (1 629 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 183500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cornusse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 629 €▲ +0 %
Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 02/12/2023
vs la rue : 1 629 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 629 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 629 € à 1 629 €/m²
LA COMMUNE · 2025
594 €
Cornusse · 40 ventes depuis 2014
cette adresse : +174 %
LE BÂTI
1984
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AC0129 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route des Bourdelins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 1 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 02/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
10/09/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 10/09/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 121 000 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route des Bourdelins, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 360 €/m²2 ventes · dernière 2023
ROUTE DES BOURDELINSMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−64 %591 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
382 € 1 649 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 629 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU GRANDFOND 233 m² 119 995 € 515 €
1 CHE DU BRIGNON 81 m² 60 507 € 747 €
5 RUE DES CHAUMES 80 m² 94 400 € 1 180 €
7 RUE DU GRANDFOND 78 m² 42 510 € 545 €
6 RTE DE BENGY 73 m² 30 003 € 411 €
4 RTE DE BENGY 130 m² 88 010 € 677 €
4 PL DE L'EGLISE 69 m² 40 020 € 580 €
11 RUE DES CHAUMES DU COUCHANT 88 m² 110 000 € 1 250 €
14 RUE DES CHAUMES 85 m² 58 990 € 694 €
2 RTE DE RAYMOND 85 m² 40 035 € 471 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 1 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route des Bourdelins1 ventes trop peu de ventes — —
Cornusse ↗44 ventes 609 € ▲ +36 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −30 %
Route des Bourdelins
Ventes sur la voie1
Cornusse
Tendance 3 ans—
vs département-49 %
Rendement brut8.5 %
Voir Cornusse ↗
Cher
Rang de la commune208ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route des Bourdelins à Cornusse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route des Bourdelins a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2023, maison de 89 m² à 145 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Route des Bourdelins ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +174 % face à la médiane 2025 de Cornusse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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