France › Cornus › Cornus › n° 5373

5373 Cornus, Cornus

Vendu 71 500 € (794 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1254016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

794 €▼ −16 %

Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 10/06/2022

vs la rue : 944 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

944 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 824 € à 1 427 €/m²

LA COMMUNE · 2025

852 €

Cornus · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AB0257 · BDNB

Ventes enregistrées au 5373 Cornus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 794 € À 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2022 n° 5373 · Maison · 5 p. 10/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 500 €794 €/m² 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

587 € 2 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 794 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5023 RUE DE LA CORNUSSE 32 m² 60 000 € 1 875 €

5030 AV CHARLES DE GAULLE 94 m² 64 954 € 691 €

5031 AV CHARLES DE GAULLE 112 m² 107 968 € 964 €

5060 PL DU TEMPLE 62 m² 79 980 € 1 290 €

5058 A RUE HAUTE 60 m² 82 020 € 1 367 €

5126 RUE BASSE 150 m² 271 950 € 1 813 €

5123 RUE BASSE 60 m² 39 900 € 665 €

5460 RUE BASSE 80 m² 46 960 € 587 €

5373 CORNUS 90 m² 71 460 € 794 €

5115 CORNUS 72 m² 67 968 € 944 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Cornusse1 ventes trop peu de ventes — —

Cornus ↗94 ventes 818 € ▲ +10 %

Aveyron ↗47 692 ventes 1 450 € ▼ −38 %

Rue de la Cornusse

Ventes sur la voie1

Cornus

Tendance 3 ans-33 %

vs département-44 %

Rendement brut10 %

Voir Cornus ↗

Aveyron

Rang de la commune149ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

Voir Aveyron ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5373 Cornus à Cornus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5373 Cornus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 90 m² à 71 500 €, soit 794 €/m².

Est-ce cher pour Cornus ?

Non : 794 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cornus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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