France › Cornus › Cornus › n° 5073

5073 Cornus, Cornus

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1254036 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Cornus ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 286 €▲ +36 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 31/08/2018

vs la rue : 944 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

944 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 824 € à 1 427 €/m²

LA COMMUNE · 2025

852 €

Cornus · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : +51 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AB0345 · BDNB

Ventes enregistrées au 5073 Cornus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 1 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2018 n° 5073 · Maison · 3 p. 31/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

25/04/2014 n° 5073 · Maison · 3 p. 25/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

587 € 2 600 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 286 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5023 RUE DE LA CORNUSSE 32 m² 60 000 € 1 875 €

5030 AV CHARLES DE GAULLE 94 m² 64 954 € 691 €

5031 AV CHARLES DE GAULLE 112 m² 107 968 € 964 €

5060 PL DU TEMPLE 62 m² 79 980 € 1 290 €

5058 A RUE HAUTE 60 m² 82 020 € 1 367 €

5126 RUE BASSE 150 m² 271 950 € 1 813 €

5123 RUE BASSE 60 m² 39 900 € 665 €

5460 RUE BASSE 80 m² 46 960 € 587 €

5373 CORNUS 90 m² 71 460 € 794 €

5115 CORNUS 72 m² 67 968 € 944 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Cornusse1 ventes trop peu de ventes — —

Cornus ↗94 ventes 818 € ▲ +31 %

Aveyron ↗47 692 ventes 1 450 € ▼ −26 %

Rue de la Cornusse

Ventes sur la voie1

Cornus

Tendance 3 ans-33 %

vs département-44 %

Rendement brut8.4 %

Voir Cornus ↗

Aveyron

Rang de la commune149ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

Voir Aveyron ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5073 Cornus à Cornus ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5073 Cornus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2018, maison de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Cornus ?

Oui : 1 286 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Cornus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien