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France › Corent › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Corent

Vendu 130 100 € (2 602 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6373044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 602 €▲ +44 %
Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 15/11/2022
vs la rue : 1 802 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 802 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 050 € à 2 292 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 979 €
Corent · 149 ventes depuis 2014
cette adresse : +31 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A0070 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 602 € À 2 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 15/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 100 €2 602 €/m² 2 602 €
20/03/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 20/03/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−63 %662 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI2 602 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 15+6 %1 911 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 802 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %1 397 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016n° 6−7 %1 668 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 8−20 %1 439 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 3 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BASSE 96 m² 63 552 € 662 €
12 RUE DU PETIT CORENT 110 m² 140 030 € 1 273 €
29 RUE PRINCIPALE 58 m² 42 978 € 741 €
8 RUE BASSE 130 m² 187 070 € 1 439 €
33 RUE PRINCIPALE 90 m² 186 030 € 2 067 €
7 PTR PETITE RUE BASSE 40 m² 79 320 € 1 983 €
6 RUE BASSE 95 m² 158 460 € 1 668 €
56 RUE PRINCIPALE 44 m² 82 016 € 1 864 €
42 RUE PRINCIPALE 71 m² 124 818 € 1 758 €
1 RUE DES VOUTES 130 m² 147 940 € 1 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Basse6 ventes 1 709 € ▲ +23 %
Corent ↗151 ventes 1 905 € ▲ +11 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +19 %
Rue Basse
Fourchette courante1 519 – 1 921 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2023
Corent
Tendance 3 ans-1 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Corent ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune85ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Corent ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, maison de 50 m² à 130 100 €, soit 2 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 602 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Corent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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