France › Corent › Route de Longues › n° 21

21 Route de Longues, Corent

Vendu 60 000 € (638 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6373064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21638 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Corent1 905 €/m² 149 ventesPrix à Corent → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZB0281 + ZB0278 + ZB0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN684 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 638 €/m² en 2022 · −64 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route de Longues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 638 € À 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 02/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

20/07/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 20/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 70 000 €745 €/m² 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Longues, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+64 %2 902 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 11+43 %2 529 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 17+58 %2 799 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI638 €/m²2 ventes · dernière 2022

ROUTE DE LONGUESMÉDIANE DE LA RUE 1 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %1 978 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

662 € 3 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RTE DE LONGUES 100 m² 279 900 € 2 799 €

6 RUE BASSE 95 m² 158 460 € 1 668 €

29 RUE PRINCIPALE 58 m² 42 978 € 741 €

8 RUE BASSE 130 m² 187 070 € 1 439 €

7 PTR PETITE RUE BASSE 40 m² 79 320 € 1 983 €

7 RUE BASSE 96 m² 63 552 € 662 €

33 RUE PRINCIPALE 90 m² 186 030 € 2 067 €

42 RUE PRINCIPALE 71 m² 124 818 € 1 758 €

3 RUE PRINCIPALE 89 m² 245 195 € 2 755 €

13 RUE BASSE 50 m² 130 100 € 2 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Longues

Ventes sur la voie4

Corent

Tendance 3 ans-1 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Corent ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune85ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECorent149 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corent → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Longues à Corent ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Longues a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, maison de 94 m² à 60 000 €, soit 638 €/m².

Est-ce cher pour Route de Longues ?

Non : 638 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Corent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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