France › Coren › Impasse des Ormes › n° 9

9 Impasse des Ormes, Coren

Vendu 110 000 € (1 146 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 1510031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 146 €▼ −31 %

Maison 96 m² vendu, 5 pièces · 05/11/2016

vs la rue : 1 651 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 651 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 651 € à 1 651 €/m²

LA COMMUNE · 2025

541 €

Coren · 29 ventes depuis 2014

cette adresse : +112 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZK0134 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 146 € À 1 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 05/11/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

345 € 2 322 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 146 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP DES ORMES 106 m² 175 006 € 1 651 €

1 IMP DES TILLEULS 110 m² 209 000 € 1 900 €

26 IMP DES FRENES 145 m² 50 025 € 345 €

6 PL DE LA ROUSSILLE 90 m² 99 000 € 1 100 €

5064 RUE DE LA CAPITAINE 130 m² 71 240 € 548 €

5066 RUE DE L'AQUEDUC 117 m² 236 340 € 2 020 €

5060 CHE DES TROIS ROCHES 55 m² 127 710 € 2 322 €

Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Coren ↗31 ventes 1 651 € ▲ +3 %

Cantal ↗23 602 ventes 1 280 € ▲ +33 %

Impasse des Ormes

Ventes sur la voie1

Coren

Tendance 3 ans—

vs département+29 %

Rendement brut4.5 %

Voir Coren ↗

Cantal

Rang de la commune1ᵉ sur 104

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques945 – 1 458 €/m²

Voir Cantal ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Ormes à Coren ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2016, maison de 96 m² à 110 000 €, soit 1 146 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Non : 1 146 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Coren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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