CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coren › Impasse des Ormes › n° 16

16 Impasse des Ormes, Coren

Vendu 175 000 € (1 651 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 151000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Coren ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 651 €▲ +0 %
Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 30/11/2021
vs la rue : 1 651 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 651 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 651 € à 1 651 €/m²
LA COMMUNE · 2025
541 €
Coren · 29 ventes depuis 2014
cette adresse : +205 %
LE BÂTI
1978
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZK0132 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 651 € À 1 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2021 n° 16 · Maison · 5 p. 30/11/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 000 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
345 € 2 322 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 651 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DES TILLEULS 110 m² 209 000 € 1 900 €
26 IMP DES FRENES 145 m² 50 025 € 345 €
6 PL DE LA ROUSSILLE 90 m² 99 000 € 1 100 €
5064 RUE DE LA CAPITAINE 130 m² 71 240 € 548 €
5066 RUE DE L'AQUEDUC 117 m² 236 340 € 2 020 €
5060 CHE DES TROIS ROCHES 55 m² 127 710 € 2 322 €
Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Coren ↗31 ventes 1 651 € ▲ +1 %
Cantal ↗23 602 ventes 1 280 € ▲ +31 %
Impasse des Ormes
Ventes sur la voie1
Coren
Tendance 3 ans—
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Coren ↗
Cantal
Rang de la commune1ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗
Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse des Ormes à Coren ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, maison de 106 m² à 175 000 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Oui : 1 651 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +205 % face à la médiane 2025 de Coren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien