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France › Corbeil-Essonnes › Ermitage › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Corbeil-Essonnes

Vendu 223 000 € (2 753 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9110016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 753 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Ermitage2 882 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Corbeil-Essonnes2 905 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0664 + BK0666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN463 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 753 €/m² en 2020 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2020 n° 25 · Maison · 3 p. 30/01/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 223 000 €2 753 €/m² 2 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 Bn° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+49 %4 896 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023n° 17−6 %3 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020
n° 25VOUS ÊTES ICI2 753 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 35−41 %1 923 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 279 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+0 %3 284 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 20 B+27 %4 167 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021n° 22 B−16 %2 752 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021n° 32+0 %3 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022n° 34−11 %2 920 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 776 € 5 481 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PASTEUR 55 m² 180 015 € 3 273 €
34 RUE PASTEUR 88 m² 256 960 € 2 920 €
26 RUE EUGENE POTTIER 65 m² 262 405 € 4 037 €
22 B RUE PASTEUR 109 m² 299 968 € 2 752 €
30 RUE EUGENE POTTIER 52 m² 285 012 € 5 481 €
20 B RUE PASTEUR 84 m² 350 028 € 4 167 €
16 RUE PAUL LAFARGUE 56 m² 262 976 € 4 696 €
29 RUE EUGENE POTTIER 62 m² 200 012 € 3 226 €
18 RUE PASTEUR 102 m² 334 968 € 3 284 €
31 RUE EUGENE POTTIER 66 m² 235 026 € 3 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 600 – 3 573 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2023
Ermitage
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Ermitage ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune105ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERErmitage341 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2020, maison de 81 m² à 223 000 €, soit 2 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 753 €/m² contre 3 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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