France › Corbeil-Essonnes › Chantemerle › Rue Maurage › n° 8

8 Rue Maurage, Corbeil-Essonnes

Vendu 83 000 € (2 862 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 911003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 712 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Maurage2 787 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chantemerle2 115 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Corbeil-Essonnes2 507 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1887

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 862 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Maurage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

08/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

01/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

18/06/2019 n° 8 · Appartement 18/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

30/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

02/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Maurage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %3 453 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 3+5 %2 923 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023 n° 5−29 %1 967 €/m²Appt 122 m² · vendu 2016

RUE MAURAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI2 712 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 10−18 %2 296 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 313 € 3 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MAURAGE 40 m² 105 000 € 2 625 €

23 RUE DU DOCTEUR VIGNES 33 m² 92 994 € 2 818 €

15 RUE OBERKAMPF 60 m² 139 020 € 2 317 €

21 RUE DU DOCTEUR VIGNES 43 m² 109 994 € 2 558 €

21 RUE DU DOCTEUR VIGNES 37 m² 120 990 € 3 270 €

40 ALL ARISTIDE BRIAND 32 m² 84 992 € 2 656 €

44 ALL ARISTIDE BRIAND 105 m² 305 025 € 2 905 €

23 RUE OBERKAMPF 32 m² 95 008 € 2 969 €

40 RUE DU DOCTEUR VIGNES 26 m² 73 996 € 2 846 €

40 RUE DU DOCTEUR VIGNES 46 m² 119 002 € 2 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurage

Ventes sur la voie4

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Chantemerle

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Maurage15 ventes depuis 2014 · 2 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantemerle424 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Maurage à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Maurage a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 29 m² à 83 000 €, soit 2 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurage ?

Oui : 2 862 €/m² contre 2 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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